Biurowiec na sprzedaż Świdnica

Świdnica, obiekt biurowy, centrum, sprzedam, 1 320 000 zł, netto.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 157 o powierzchni 1665 m2 oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2191,11 m2
- budynku transformatora.
Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek dostępny jest bezpośrednio od strony podwórza. W kondygnacji parteru wydzielono pomieszczenie mieszkalne wykorzystywane jako lokal mieszkalny objęty umową najmu. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona.

Nieruchomość położona jest na obrzeżu strefy śródmiejskiej w odległości ok. 400 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek Poczty Polskiej i budynki mieszkalne, liczne placówki handlowe i instytucje publiczne, placówki kulturalne.

Świdnica - miasto w centralnej części województwa dolnośląskiego, położone ok. 21 km od Wałbrzycha i ok. 55 km od Wrocławia. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest Park, która przyciągnęła liczne podmioty gospodarcze. Przez miasto przebiegają: droga krajowa nr 35 (Wrocław - Wałbrzych - Mieroszów - Golińsk), droga wojewódzka nr 382 (Strzegom - Dzierżoniów - Ząbkowice Śląskie), droga wojewódzka nr 379 (Świdnica - Wałbrzych).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 426,95 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/546/10 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 16.06.2010 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem Ł1.4/UA - funkcja usług administracji o symbolu UA, na którym obowiązują m.in. ustalenia:
a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu,
b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej, lokale usługowe UU, komunikacja piesza KDX, oraz zieleń urządzona ZP.

Agent odpowiedzialny za ofertę:

Marek Świdziński
tel 724 359 329
m.swidzinski@wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.