Obiekt usługowy na sprzedaż Świdnica - Obiekt usługowy z funkcją mieszkalną .

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Świdnicy



Doskonała lokalizacja i stabilny dochód pasywny



Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość handlowo-usługowa z częścią mieszkalną, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 35 - jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Świetna widoczność, bezpośredni prawoskręt i lewoskręt gwarantują łatwy dojazd i idealne warunki do prowadzenia działalności



Parametry nieruchomości



Powierzchnia budynku: 543,70 mkw



Powierzchnia działki: 977 mkw



10 naziemnych miejsc parkingowych



Nieruchomość ogrodzona - bezpieczeństwo i kontrola dostępu



Media: woda miejska, kanalizacja, internet, możliwość podłączenia gazu



Oczyszczalnia ścieków z obiegiem zamkniętym - idealna przy wznowieniu działalności myjni



Funkcjonalność budynku:



Część nieruchomości jest obecnie wynajmowana przez długoletnich, stabilnych najemców, co zapewnia stały dochód i czyni ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie.



Parter:



Myjnia samochodowa i warsztat z zapleczem technicznym



Pomieszczenia magazynowe i biurowe



Zaplecze socjalne oraz toalety



Lokal usługowy z dużą witryną i wejściem od ulicy



Mieszkanie 57,20 mkw - salon z aneksem kuchennym, łazienka, antresola



Piętro:



Część mieszkalna 115,9 mkw - idealna do zamieszkania lub pod wynajem



Potencjał inwestycyjny:



Stabilni najemcy - dodatkowy, pewny dochód



Gotowa infrastruktura do wznowienia działalności usługowej (np. myjni)



Świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie - idealna ekspozycja biznesowa



Elastyczność adaptacyjna - możliwość przekształceń i dalszego rozwoju



To wyjątkowa okazja inwestycyjna - połączenie przestrzeni użytkowej, mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji, z gotowym źródłem dochodu oraz ogromnym potencjałem rozwoju.



Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej niepowtarzalnej oferty!



PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO!



Możliwa zamiana na dom w Świdnicy.



Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie lub najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie lub najem nieruchomości.

Wyjątek stanowią oferty oznaczone symbolem 0% prowizji gdzie zainteresowany zakupem Klient podpisuje wyłącznie druk przekazania oferty 0% prowizji od Kupującego.

Klienci naszego biura objęci są programami lojalnościowymi firm: Bell-Pol oraz Leroy Merlin dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów materiałów do swoich nowo nabytych u Nas lokali.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa

mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach

podlegają prawom autorskim WGN- NIERUCHOMOŚCI ŚWIDNICA.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.